Рынок торговой недвижимости Киева нуждается в качественном предложении новых концептуальных объектов - эксперты

17:29, 21 июля 2016
847 0

Киев. 21 июля. УНИАН. Рынок торговой недвижимости столицы остро нуждается в качественном предложении новых концептуальных объектов, так как доля данных объектов составляет только 20% от общего предложения, которое насчитывает 1,2 млн кв. м торговых площадей.

Об этом на пресс-конференции в УНИАН сказал руководитель департамента стратегического консалтинга компании «Украинская торговая гильдия» (UTG) Виктор Оборский.

«Рынок при всем том миллионе квадратных метров действительно остро нуждается в качественном торговом предложении… Не более 20% из этого миллиона (кв. м - УНИАН), или 5-7 объектов, могут претендовать на звание форматных, на звание профессиональных, на звание интересных и концептуальных для арендаторов или конечных потребителей», - сказал Оборский.

Он добавил, что насыщенность торговыми площадями в Киеве остается низкой и составляет 413 кв. м на 1 тыс. жителей.

«Мы видим прирост за последние годы, который нас подтягивает к цифре 500. Но 500 тоже не является порогом, так как по рынкам других сопоставимых стран эта цифра может быть близка к цифре 700 кв. м на тысячу жителей», - сказал эксперт.

Он отметил, что во втором полугодии ожидается открытие двух крупных объектов (ТРЦ) - Lavina Mall и ЦУМа, что значительно увеличит площадь качественных торговых площадей в Киеве.

«Таким образом, общее предложение по итогам второго полугодия может составить 135 тыс. кв. метров арендуемых площадей, что действительно будет безусловным рекордом за все время развития рынка торговой недвижимости города Киева», - сообщил эксперт.

Также он добавил, что на следующий год запланировано открытие 5 новых объектов общей площадью порядка 350 тыс. кв. м.

«Это Ocean Mall, Blockbuster Mall, это объекты несколько меньше, но тоже интересные с позиции концепции... Так что рынок безусловно структурирован и движется в сторону качественных изменений как со стороны девелоперов, так и со стороны арендаторов, которые стремятся предложить своим посетителям современные форматы торговли», - сказал Оборский.

Он сообщил, что в первом полугодии практически все из 10 международных брендов, которые вышли на рынок Киева, были выведены по франшизе.

«Такова особенность нашего рынка, что выход новых брендов тесно связан с наличием локального партнера, который берет на себя максимум рисков. В этом и есть суть франшизы: осторожное исследование ситуации, - сказал Оборский. – Безусловно, даже открытие по франшизе - это является индикатором, маркером стабилизации и надежд на дальнейший рост сегментов».

Эксперт ожидает, что благодаря росту розничного товарооборота и открытию новых качественных торговых площадей значительно увеличится количество международных брендов, которые зайдут в Украину уже в этом году.

«По итогам этого года… объем открытий в количестве брендов может превысить лучшие показатели условно докризисных 2012-13 годов», - сказал он.

Справка УНИАН. Консалтинговая компания UTG создана в 2001 году, специализируется на комплексном сопровождении девелоперских проектов. За время работы на рынке при участии компании открыто более 100 торговых центров, в том числе ТРЦ «Оcean Plaza», «Пирамида», «Комод» (все Киев), ТРК «Меганом» (Симферополь), ТРЦ «Донецк Сити» (Донецк), ТРЦ «Мост Сити Центр» (Днепропетровск), ТРЦ «Французский бульвар» (Харьков), «Global. UA (Житомир).

Если вы заметили ошибку, выделите ее мышкой и нажмите Ctrl+Enter