Киев. 17 марта. УНИАН. Законопроект №4423 «Об объединении совладельцев многоквартирного дома» (ОСМД), принятый в первом чтении, планируется доработать ко второму чтению в парламенте до лета текущего года.
Об этом сегодня на пресс-конференции в УНИАН сообщил заместитель председателя ВОО «Союз владельцев жилья Украины» Михаил БЕРЕЗОВЧУК.
По его словам, документ предусматривает возможность создания ОСМД тремя владельцами квартир на повторном учредительном собрании и автоматическое членство в нем всех собственников помещений.
М.БЕРЕЗОВЧУК отметил, что после создания и регистрации ОСМД законопроектом предусматривается бесплатная передача объединению придомовой территории, а до получения госакта собственности на землю любые юридические действия с землей не допускаются.
При этом предлагается, что оплату работы землеустроителей по оформлению земли в собственность ОСМД возьмут на себя органы местной власти.
Законопроект вводит определение вспомогательных помещений, которое сделает невозможным их незаконное присвоение другими лицами, а также отдельную статью о поддержке ОСМД, включая финансирование, проведение первого капитального ремонта.
Документом планируется установить, что ОСМД не являются плательщиками НДС, а доход от сдачи помещений в аренду предлагается освободить от налога на прибыль.
При этом предлагается обязать застройщиков создавать ОСМД в новых домах, если жители домов не изъявили такого желания.
Также документом планируется предоставить ОСМД право самостоятельно определять исполнителя коммунальных услуг.
М.БЕРЕЗОВЧУК уточнил, что сегодня ОСМД навязываются не свойственные им функции, в частности обязанности исполнителей жилищно-коммунальных услуг.
Один из авторов данного законопроекта, народный депутат Юрий ОДАРЧЕНКО добавил, что документ находится в Верховной Раде уже около двух лет, однако он намерен приложить все усилия, чтобы законопроект был вынесен на второе чтение.
