Председатель общественной организации "Союз юристов Одесской области" Александр Рябец заявил, что инвесторы, которые уже начали покупать квартиры в будущих новостройках, рискуют быть обманутыми, поскольку по документам сооружают санаторий, а не жилье.
Киев. 25 июня. УНИАН. В Одессе в прибрежной зоне под видом санатория незаконно строят четыре 21-этажных жилых дома.
Об этом участники пресс-конференции - председатель общественной организации "Союз юристов Одесской области" Александр Рябец и общественный деятель, адвокат Олег Ковальчук заявили на пресс-конференции в УНИАН.
Рябец сообщил, что речь идет о землях бывшего санатория "Магнолия", который существовал более 100 лет и несколько лет назад был разрушен. Долгое время учреждение находилось в государственной собственности, а впоследствии непонятным образом стало частным. После этого на месте бывшего санатория началась якобы реконструкция зданий. Фирма-владелец заключила договор аренды на земельный участок под санаторием якобы для его реконструкции. При этом Рябец отметил, что целевое назначение земли не меняли - это земли оздоровительного назначения, поэтому, кроме оздоровительных объектов, на этих землях не могут строить другие.
Рябец заявил, что застройщик начал возводить четыре 21-этажных дома и уже начал через фонды привлекать средства инвесторов - физических лиц, приобретающих квартиры в так называемом "санатории".
Он также отметил, что продаются квартиры в будущем "санатории" по цене от 1 тыс. 420 долларов за квадратный метр. По словам юриста, если принять во внимание общую площадь зданий - 150 тысяч квадратных метров, то окажется, что в целом планируют продать квартиры на сумму более 200 млн долларов.
Кроме того, Рябец отметил, что в нарушение законодательства разрешение на строительство выдал местный департамент Государственной архитектурно-строительной инспекции, хотя на такие крупные объекты разрешения выдает центральный аппарат Государственной архитектурно-строительной инспекции.
Также Рябец сообщил, что правоохранительные органы знают об этой ситуации, и Госбюро расследований даже некоторое время расследовало уголовное дело о мошенничестве со стороны фондов, которые собирают средства инвесторов.
"Мы почти год назад обратились в ГБР, поскольку местные правоохранители не видели там нарушения закона, центральный аппарат ГБР открыл производство, и некоторое время расследовали дело, вызвали меня на допрос. Также были допрошены руководители застройщика.
Но потом, когда сменилось руководство ГБР, хочу заметить, что застройщик - это киевская компания, приближенная к Офису президента. И как только сменился руководитель ГБР, мы получили через некоторое время сообщение о закрытии дела. Мы обращаем внимание, чтобы было проверено, нет ли влияния от Офиса президента", - подчеркнул юрист.
Вместе с тем Рябец заявил, что не собирается сдаваться и обжалует решение о закрытии производства в суде и будет добиваться, чтобы дело было доведено до суда.
В то же время Рябец подчеркнул, что люди, которые покупают квартиры в будущем жилом комплексе, очень рискуют, поскольку, согласно документам, на месте бывшего санатория возводится новый, но фактически речь идет о строительстве жилого комплекса.
По словам юриста, поэтому жилье в таком комплексе невозможно будет легализовать, так как не изменено целевое назначение земли. Таким образом будущие владельцы, если и получат жилье, то по документам квартир иметь не будут, заявил Рябец.
"Жилищные фонды собирают средства и якобы продают квартиры. Хотя на самом деле речь идет о продаже санатория. Ввести в эксплуатацию данные дома законно будет невозможно, так как они не соответствуют генеральному плану, земельный участок не соответствует целевому назначению, не говоря уже о том, что будет заблокирован доступ к морю других граждан, что является не только нарушением Земельного и Водного кодексов, а и Конституции Украины, которая определяет водные объекты как достояние всего украинского народа. Фактически фонды сейчас продают воздух и обманывают, что все разрешения на строительство у них есть", - подчеркнул юрист.
Фото-новости с пресс-конференции: https://photo.unian.net/theme/97490-press-konferenciya-v-unian-v-odesskom-obnovlennom-sanatorii-magnoliya-uzhe-nezakonno-prodayut-kvartiry-ot-zastroyshchika-kotorogo-svyazyvayut-s-opu-kto-poneset-otvetstvennost.html
